物業作為小區的管理者，負責小區環境的管理和維護、治安和生活管理、設備維護和修繕等，物業越是認真負責，管理上盡心盡責，那業主的舒適度就會更高。

很多業主不明所以，只是在物業的要求下交費，不知道這些錢的用途是什么，心里有疑問也不敢提。也有一些物業，它們在服務的效率上比較慢，業主家里沒水沒電，不去過問，業主打電話也是各種推脫，一直找不到人，業主對此很是無奈。

可見，物業的服務效果不好，那生活品質必然會有折扣，幸福感下降。不過今后就不同了，伴隨著新規的到來，物業“好日子”怕是要結束了。2021年生效的《民法典》中，賦予了業主更多的權利，對物業進行了約束和規范。

1、知曉權

物業需要定期將服務管理事項、資金情況、設施維修狀況等信息公布，向業主大會報告，一切開支都要透明，杜絕出現亂收費現象。

2、選擇權

業主可自己管理小區內各項設施，也可委托物業等進行管理，對聘請的物業或其他管理者，如果服務不是太好，那就可按照法定程序更換。

3、收益權

在新規中提出，物業服務主體利用小區公共場所運營賺取的收入，除去成本后，剩余的歸業主所有。比如說小區廣告、房子租賃、場地費等都能產生收益，今后收益歸業主共同所有。

可見，隨著新規的到來，業主的福利增加，今后沒必要再看物業的臉色，相信今后物業和業主都能和平相處，生活質量也能提升。